Dallas desta semana

Apr 26, 2023

Um prédio industrial de 920K SF em Dallas foi negociado. A Cohen Asset Management comprou o Edifício 1 no DalParc Logistics Center por um preço não revelado, de acordo com um comunicado à imprensa. A VanTrust possui um terreno dentro do parque que pode acomodar até 1,4 milhão de pés quadrados, de acordo com o site do desenvolvedor.

A propriedade em 3351 Balmorhea Drive foi construída em 2016 e melhorias significativas foram feitas no ano passado, incluindo nova cobertura, maior circulação de ar, estantes atualizadas e melhorias na doca de carga. Encontra-se totalmente arrendado a um único inquilino.

“Houve um interesse significativo de investidores no DalParc 1, pois a demanda por espaço industrial no DFW continua sem precedentes”, disse Jonathan Bryan, da CBRE National Partners, em comunicado. "A qualidade e a localização do edifício, combinadas com rendas estáveis ​​nos próximos 10 anos, tornaram este um ativo altamente desejável."

Bryan, juntamente com Randy Baird, Ryan Thornton, Nathan Wynne e Eliza Bachhuber, da CBRE, organizaram a transação em nome do vendedor.

PESSOAS

Holt Lunsford Commercial promoveu Chase Stone, ex-vice-presidente sênior de locação de escritórios de Dallas, a diretor administrativo e líder do grupo de escritórios da HLC em Dallas. Juntamente com John Dickenson, Stone será responsável por liderar todas as iniciativas de leasing e desenvolvimento de negócios e esforços de gerenciamento de clientes para o portfólio de escritórios da HLC em Dallas. Stone está na HLC desde 2022.

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A Partners Finance, a divisão de arrecadação de fundos da Partners Real Estate, contratou o executivo de captação de valores mobiliários e investimentos, Jake Crater, para liderar as iniciativas de arrecadação de fundos da plataforma de investimentos em Dallas. A Crater se junta à empresa logo após o lançamento de seu site de crowdfunding. Em sua nova função, Crater trabalhará ao lado do diretor-gerente Brett Chiles para levantar fundos e trabalhar com investidores individuais credenciados, escritórios familiares, investidores institucionais e consultores de investimento registrados, ajudando-os a investir em uma variedade de fundos e projetos de desenvolvimento patrocinados pela Partners Real Estate.

VENDAS

Marcus & Millichap vendeu a Casa Bella, um apartamento de 46 unidades na 2626 West Walnut St. em Garland. A equipe multifamiliar Silva Braly, composta pelo primeiro vice-presidente de investimentos Ford Braly, associado Dylan York e diretor-gerente sênior de investimentos Al Silva, tinha a listagem exclusiva para comercializar a propriedade em nome do vendedor, um investidor privado fora do estado . Eles também garantiram o comprador, um investidor privado local, que assumiu o empréstimo Freddie Mac de taxa fixa e planeja modernizar e melhorar a propriedade e as operações.

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A Rise48 Equity adquiriu o Cantebria Crossing Apartments, uma propriedade multifamiliar de 176 unidades na área de DFW. A empresa planeja gastar mais de US$ 5 milhões renovando os interiores e exteriores da propriedade.

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A AlterraIOS comprou uma propriedade de armazenamento externo industrial de 13K SF na 3002 National Drive em Garland. A propriedade foi reformada para incluir um novo showroom e escritório para acomodar as operações do inquilino no Texas.

CONSTRUÇÃO E DESENVOLVIMENTO

A DEC Network está se preparando para abrir um centro de inovação 20K SF no The Shops at Redbird em Dallas. O novo empreendimento, conhecido como Redbird Innovation Center da The DEC Network, será desenvolvido pela Russell Glen Co. e abrigará a sede da The DEC Network, espaço substancial de coworking e incubação de negócios, programas de aceleração, salas de podcasting e espaço para eventos. A inauguração está prevista para dezembro ou janeiro.

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A Cosm está prestes a inaugurar um local de entretenimento público de 65K SF no Grandscape Dallas em The Colony. Quando a construção estiver concluída no outono de 2024, a Cosm oferecerá experiências imersivas de realidade compartilhada aos hóspedes em sua cúpula de LED de 87 pés. A programação do local consistirá em exposições de arte, conteúdo experimental e esportes ao vivo e eventos de entretenimento, incluindo jogos da NBA e eventos pay-per-view do UFC.

ISSO E AQUILO